【原标题】：

房产证和产权证有区别吗？房产证和产权证是不一样的

【标志词语】：

产权证 房屋 房产证 国土 凭证 所有权证 区别 房地产……

【正文开始】：

很多人经常容易混淆房产证和产权证的区别，同时还有不少无良的开发商也针对大家对房产证和产权证的区别的不了解来进行一些字面上的游戏，导致一些业主因为不了解房产证和产权证的区别而没有办齐相关的证件。

房屋产权证具体的其实又包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房子的人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子现在还是不能属于买房子的人所有。《城市房屋权属登记管理办法》相关的规定：国家实行的房屋所有权登记发证的制度，房屋权属证书才是权利人依法拥有房屋所有权并对这个房屋行使各项权利的惟一的合法的凭证。

房产证，购房者通过交易，得到了房屋的合法所有的权利，可以依法对所买的房屋行使相关的权利的证件。就是房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋的所有者可以凭证管理和使用自己的房屋。房产证也包括了房屋所有权证还有房屋共有权证，在通常意义上，房产证其实就是房屋所有权证的一个简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。在长沙，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证，国土证根据房屋产权证的变化而变化。房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易。

以上就为大家详细解释了关于房产证和产权证的区别，大家要了解的是二者包含的是不同的，房产证是包含房屋所有证和国土证的，而产权证只是包含产权证，这一点大家要了解清楚，这是最最基本的概念。

【阅读延伸】：

三层别墅装修、三室一厅装修、三室二厅装修，想了解以上相关知识，请持续关注房先森互联网家装：www.sirfang.com 也可关注房先森官方微信公众号sirfang_com，或者扫一扫下面的二维码关注！