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房屋产权购买如何办理？细说房屋产权购买指南

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【正文开始】：

无论是买新房还是要买二手房，购房者买房之前都是需要实地去看房的，并对房屋的产权、户型还有各种的配套进行选择。其实对买房子就是对房屋产权购买，今天小编就细说房屋产权购买指南。

不多说，我们一起来看一下有以下六种问题的房子，看房买房要当心，因为以下六种房子住着难受，想要卖房子会更麻烦：

（１）产权不明的房子

购房者都不想自己买的房子会有产权的问题，不然面临的就会是各种各样的手续、缴费甚至说房子都不能过户到你的名下，所以说在买房屋之前，购房者必须得将看中的房屋的产权弄清楚。

（２）配套老旧的房子（适用于二手房）

配套老旧的房子由于小区建设的年代比较久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，如果用户型比较老旧的房屋来申请贷款的话，还会受到各个方面的因素的限制。

（３）位于工业区或高压线旁的房子

这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般来说价格都会比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了。

（４）近交通要道的房子

接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隐患。

（５）顶楼房

顶楼房冬天冷夏天热，房屋散热性和保温性有限，另外，如果居住上一段时间，出现漏雨的可能性也是极高的。

（６）户型颜值不给力的房子

户型颜值很重要，虽然不能当饭吃，但却跟居住生活息息相关。一些功能分区不合理，厨房、卫生间没有窗户或者户型独特的房子千万别买，买了住着不舒服，想要出手更难。

其他４项买房注意事项：

（１）新房要看开发商是否具备“五证”。五证齐全、正规才能保障买房后，购房者能够顺利办理房屋产权证；二手房要看房屋产权归属情况，并在房管局查询房屋是否能够正常上市交易。

（２）使用规范的合同文本。合同是保障购房者权益的有效依据。购房定金、交房时间、违约责任等等都需要进行详细的规范，要不然购房者很容易吃大亏。

（３）要注意房屋质量问题、物业管理范围和收费标准等等。

（４）注意买房心态。不要认为房价会崩盘、不要总是犹豫、适当相信开发商或者中介、不要执着于购买十全十美的房子，心态好了，买房过程才能舒心。

购买新房、二手房都有讲究，购房者不能一直犹犹豫豫，也不能轻易的就买了一些先天不足的房子。另外，房屋产权购买一定要先做好定位，如果遇到以上６种情况的房子，慎选，出问题的可能性太大。

【阅读延伸】：

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