很多人对于房产证上面房屋的所有人与共有人的区别总是很模糊。房产证房屋所有权人在性质上是区别于共有人的。但具体说道房产证房屋所有权人，我们的概念又模棱两可。那么，本文就让我们就房产证房屋所有权人的一些相关问题来作出说明。

房产证房屋所有权人

房产证房屋所有权人与共有人的区别是什么？

房屋共有权人应该与所有权人具有与其产权份额相应的责权利。房屋共有权人或者是所有权人，任何的一方都有提出拍卖房屋的权利，但都必须要征得对方的同意才能去付诸实施。

如果证上只写着的是财产共同人没有别的注明，一般的共同人是指你的妻子（新婚姻法定）。如果证上还注明的共有人名称，共有人占５０％或者２５％份额等等，有同样的权利也有同样的义务，房产进行变更时必需双方同意，共同处理．

房屋所有权与共有人是两个概念：根据房屋本上的房屋所有权人有几个定，但婚后的夫妻共有财产除外；共有人，其实是房屋的所有权人的共有方式中的一种，一般就是单独所有，共同共有，按份共有。一般婚后夫妻共有财产共同共有的多。

房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的凭证，是判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。

如果买房时同时有两个人签字，那么就会同时签署一份共有权协议，协议约定房子的共有份额，有的家长和孩子签共有协议，家长份额为１％，孩子份额９９％，为的是牵制一下孩子，想卖房时必须双方都同意才能卖．谁拿所有权证还是共有权证是无所谓的．

只要是结婚后买的房子，不管房产证是谁的名字，法律都认定为夫妻共同财产，所有权和共有权份额都是５０％，所以也不需要同时写两个人名字，也不需有两个证，但如果是为了将来报销物业费和贷暖费等费用时，最好将两个人都写上。

结婚证之后的财产，除法律上规定专属个人的财产外，都是共同财产。你们这个房子当然是共同财产，不管写谁的名字，不管谁付的款。

以上，这些就是有关于房产证房屋所有人的一些相关的注意事项和需要了解的一些重要的问题。希望您在办理有关的问题时，我们的文章可以给您提供一些有用的帮助。

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