在购房的时候，房地产商和相关的地产机关在您办好了所有要求的相关手续之后，会有两个证件需要您一直收好。购房两证对于房屋是很重要的。购房两证也有很多需要注意的细节。本文，就让我们来讨论一下有关购房两证的一些需要知道与了解的问题。

房屋所有权证有哪些需要注意的事情？

《房屋所有权证》是国家的依法保护房屋的所有权的合法凭证，是具有法律的效力的证件，由人民政府的房地产行政机关进行核发，其他的任何的部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律都是无效的。

建设部也规定房屋的所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。

凭证管理进行房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理的房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权的转移手续；凭证办理的抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。

管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。

由于在房地产交易市场中时常出现假房产证

，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。

土地所有权证有哪些需要注意的事情？

根据国家有关规定，截止２００９年１月，我国颁发的土地证书主要有三种：

集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。

以上，就是有关于购房两证一些需要了解与知道的问题，希望我们的文章可以为您带来有用的帮助。

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