【原标题】：

申请住房公积金贷款的条件是什么？申请住房公积金贷款有什么程序？

【标志词语】：

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【正文开始】：

国务院颁布的关于住房公积金的法规中有规定,国家机关、各类企业、事业单位及其在职员工都需要缴存住房公积金,住房公积金可以拿来贷款,那么申请住房公积金贷款条件是什么?申请住房公积金有什么程序?

总共分为五步:

一 贷款人需到银行提出申请住房公积金贷款的书面申请,填写住房公积金贷款的申请表,提供下列资料:

申请人及其配偶住房公积金的缴存证明;申请人以及其配偶的身份证明,证明婚姻状况文件;家庭稳定经济收入的证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等证明文件;用于担保的抵押物品、质物清单以及有处置权人同意抵押、质押的证明,相关部门出具的关于抵押物的估价证明;公积金中心要求要有第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人和第三方担保人一起签订三方合同。

二 银行受理审查资料齐全的借款申请,并及时报送给公积金中心。

三 公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知给银行。

四 银行按审批结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订借款合同,并将借款合同等手续送至公积金中心进行复核,公积金中心核实准确后划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定发放贷款。

五 以住房抵押的方式担保,借款人要到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同由夫妻双方签字,以有价证券质押则由借款人将有价证券交由管理部或盟中心收押保管。

不过还是要注意一些问题。首先用公积金买房还贷,是必须自己付首付的,不能够直接拿来买房。其次它也不是你想用就可以用的,如果夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金管理中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。

今年正在制定中的《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》提到“凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%”,这也将给缴存比例高于12%的职工带来一定的影响,每个月的现金工资会有所提高,但是如果要买房还贷的话就增加了一定的压力,如果是低于12%的话那就没有必要担心。

【阅读延伸】：

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