房屋转租，大多数人为了省事省心选择了通过中介帮忙去处理。那么也就发生不少中介转租房屋中的纠纷，此种纠纷我们应该当如何处理？中介转租房屋应该有哪些注意事项？

中介转租房屋以下几点是需要特别注意的：

（一）中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。对你来说，只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后，方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为，如果没有得到大房东的同意，你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权，大房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同，并要求你搬出房屋。万一发生该情况，你所受到的损失，只能向中介要求赔偿。

（二）在承租期限方面，根据的规定，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后租期。因此，你在与中介签订承租合同时，租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定的期限。

（三）最后要提醒你的是，转租房屋还有一个比较特殊的风险是，在转租期间，如果中介与大房东之间的租赁合同解除，那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。对此，你可以在约定违约责任时加以适当考虑。

通过案例分析中介转租房屋违约纠纷如何处理：

房东把房子租给中介公司出租（有合同），中介公司把房屋出租给租客。租客按时给中介支付了房租。但中介公司没有按时给房东交房租，并超出了他们合同约定的期限。现在房东说按合同规定，中介公司违约，他们可以单方面解除合同。房东通知中介公司，要求７天后收房，并索所要违约金。房东同时通知我们７内搬走。但中介公司通知继续居住。

首先，房东有权赶租客走，因为中介与他签的合同到期了，他有权收回房子。至于租客和中介的那个合同与他无关，因为这时候中介已经没有那房子的使用权，更别说租赁权了。

其次，中介这种方式就是二房东的性质，他这不是违约，是违法，但租客到中介那里肯定拿不到违约金。到建委那儿，这种公司肯定得被关掉，不过这时候你的钱也拿不回来了。

其次，从合同上面来说，７天内要租客搬出去，肯定是违反了合约，不过怎么算那完全是租客和中介之间的协商。

最后，要得到属于租客的权益，必须付出比较大的代价。

通过以上介绍，我相信大家都心中有数，在通过中介转租的时候应当注意哪些问题，遇到纠纷时应当如何妥善解决。

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