购房人除了要特别注意小区周边环境,是否有医院、学校、超市等生活所需常用设施,交房注意事项还有很对也是非常重要的,带你详细了解一下更为细致的交房知识。

交房一般程序

1、开发商应向购房人发出收房通知。收房通知中需要注明收房的时间、须交纳的费用、不能按时收房的处理等。通知的形式可以有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商除了用电话、传真等方式,建议同时能采用挂号信件的方式,否则,很难证明自己曾向购房者发出收房通知,避免造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者需按规定交纳相关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对房屋进行全面验收,看是否还有质量方面的问题,对发现的质量问题要向开发商说明,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋。

交房需注意

要仔细查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》;面积实测表;管线分布图。和开发商负责人共同对所购商品房进行验收交接工作。

1、对房屋质量进行详细检查,包括墙壁、门窗、阳台等部位是否存在开裂现象; 2、核对买卖合同上标注的设施、设备等是否存在遗漏,品牌和数量是否与实际相符; 3、检查水、电、煤气、天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用; 4、检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座;

5、检查所有窗户;

6、检查玻璃,玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要;

7、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏;

8、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠;

9、检查暖气片、阳台护栏是否牢固;

10、检查每一个灯和开关;

11、检查每一个水龙头。

以上是交房时需要知道的重要的注意事项,仔细阅读会给您的生活带去便捷。

【杭州装修阅读延伸】：

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