【原标题】：

房屋产权证那么多颜色 你了解其中的含义吗？

【标志词语】：

产权证 房屋 颜色 证件 土地使用权 红色 所有权 房地产……

【正文开始】：

作为一个个在证件横行的年代与世界生活的人,我们人生中充斥着大大小小数不胜数的各式各样的证件。通常可见的是我们可拥有的证件颜色各异,我们对此毫不为奇,我们一直以为证件的颜色不同对证件的性质内容不会造成实际影响。其实不尽然,因为我们的房屋产权证的颜色也各有不同,而不同色的房产证可不仅仅是封面皮囊颜色不同而已,它们各自所具有的性质内容上各有不同。

1、房屋产权证的颜色分类

我国现行房屋所有权登记发证制度,房屋产权证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋产权证的颜色之分有三类,具体有红证、绿证、黄证之分,颜色不同表示的是房地产主管部门对房地产权益的不同实行分类发放和管理的需要,红、绿、黄三证的房屋产权人也依据颜色的不同分别享有不同的权利。

2、红色房屋产权证

(1)红色房屋产权证,全称《房屋所有权证》,具体指的是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证件,表示买房人具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。

(2)红色房屋产权证所记载的房地产不能进入房地产市场。

(3)申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记或是申请集体所有的非农用地登记的,填写红色房屋产权证。

(4)所有颜色的房屋产权证中,唯有红色房屋产权证才能办理抵押贷款。

3、绿色房屋产权证

(1)绿色房屋产权证,全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。

(2)绿色房屋产权证的房产所有权是有一定限制的,比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

(3)以出让方式取得土地使用权的、外销商品房、己补交土地使用权出让金的花园住宅、己补交土地使用权出让金的侨汇商品房的,填写绿色房屋产权证。

(4)绿色房屋产权证允许申请换成红色房屋产权证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或抵押。

3、黄色房屋产权证

(1)黄色房屋产权证,颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后,允许进入房地产市场。

(2)以征用划拨方式取得土地使用权的、坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋、公有住宅出售后的房屋、职工购买的平价房、优惠价房、补偿所得的房屋的,填写黄色房屋产权证。

(3)我国最新法规规定所有的黄色房屋产权证将转为绿色房屋产权证。

4、其他颜色房屋产权证

现在市场上存在一类咖啡色房屋产权证,是绿证,黄证、红证颁发前使用的一种房产证,是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。该证自1996中3月1日起已停止发放。

我们都知道有证在手,万事不愁,拥有房屋产权证也就意味着在法律意义上拥有一定属于你自己的房屋的使用权和处分权。所以对于这至关重要的房屋产权证,了解清楚它不同颜色封面背后的不同的性质内容以及代表的不同权利意义同样也是万分重要不容忽视的,因为毕竟房屋产权证的颜色直接关系到我们对房屋享有的各项权利。所以你还在犹豫纠结或是不理不睬吗?房屋产权证的各种不同颜色昭然在目,你还要对它们的各种不同含义继续不甚了了吗?

【阅读延伸】：

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