【原标题】：

2016年9月珠海房價18988元/㎡ 環比上漲5.95%

【标志词语】：

城市 上月 比上 珠海 住宅 政策 昆山 百分……

【正文开始】：

中國指數研究院2016年10月1日發布《2016年9月中國房地産指數系統百城價格指數報告》，中國指數研究院報道：根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格爲12617元/㎡，環比上漲2.83%，漲幅較上月擴大個0.66百分點，百城房價已經連續17個月上漲。 。

其中，2016年9月珠海房價環比上漲5.95%，住宅均價爲18988元/㎡，漲幅居全國第5位。

2016年9月珠海房價

2015年9月-2016年9月珠海房價走勢圖

2016 年 9 月，住宅價格環比 2016 年 8 月上漲的城市個數爲 81 個，較上月增加 13 個。漲幅居前十位的城市依次是：鄭州、無錫、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、蕪湖、贛州、福州。

具體來看，鄭州、無錫、常州、昆山漲幅顯著，在 6%-7%之間；珠海、廊坊、杭州、蕪湖漲幅在 5%-6%之間，贛州、福州漲幅在 4.8%-5.0%之間。環比上漲的 71 個城市中，合肥、長沙等 28 個城市漲幅在 1.0%-4.5%之間；柳州、深圳等 20 個城市漲幅在 0.5%-1.0%之間；北海、保定等 23 個城市漲幅在 0.5%以內。煙台房價與上月持平。

從漲跌城市個數看，81 個城市環比上漲，18 個城市環比下跌，1 個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加 13 個，其中漲幅在1%以上的城市有 38 個，較上月增加 2 個；本月價格環比下跌的城市數量減少 11 個，其中跌幅在1%以上的城市有 6 個，較上月增加 4 個。

同比來看，全國 100 個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲 16.64%，漲幅較上月擴大 2.89 個百分點。按中位數計算，全國 100 個城市（新建）住宅價格中位數爲 7149 元/平方米，環比上漲 0.52%，同比上漲 0.08%。另外，、上海等十大城市（新建）住宅均價爲 24372 元/平方米，環比上漲 3.41%，漲幅較上月擴大 0.69 個百分點；同比上漲21.49%，漲幅較上月擴大 3.43 個百分點。

在 8 月房價漲幅明顯加快後，熱點城市政策收緊力度加強，南京、杭州、鄭州、昆山、濟南、、天津等城市相繼調控政策。需求端方面，通過限購、限貸等措施抑制投資投機需求；供應端方面，通過加大供應，限房價地價、嚴格預售監管等手段緩解供求矛盾。政策收緊預期影響下，購房者抓住政策前的窗口期，積極入市，將部分城市成交量推向小高峰。

展望未來，房價過快上漲不利于市場平穩持續發展，在樓市熱度不斷傳導的背景下，未來或將有城市加入政策收緊行列，政策力度也將不斷強化。價格方面，部分熱點城市仍存在一定的供不應求矛盾，而短期內供應增長有限，爲房價調控帶來壓力，但在地方一系列收緊政策影響下，有望抑制部分投資投機需求，房價漲幅將逐步趨穩。

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