卖房合适吗？很多拥有房屋的人都会在这个问题上做多方面研究，然后再决定房屋是否出手何时出手。一般研究的方向是税费的数目·房价的行情·自身的需求这三个方面，怎么看这几方面呈现出的取向呢？

房屋交易的税费

１·房屋产权满五年的房屋在市场上出售，卖家没有营业税·个人所得税·土地增值税这三项税收。也就是说其他费用不需要卖家缴纳的前提下，房屋的主人是没有交易税费的，这时就不用考虑税费的问题。

２·房屋产权没有满五年以上包含五年，需要出售房屋的卖家缴纳的税费有营业税·个人所得税·土地增值税，三项费用总共占据房屋交易总价的７．５％。这时就要考虑房屋在最初购入时的价格与现在出售房屋的价格差值是多少，如果差值是大于税费数目的，就还有利润空间，如果差值小于税费数目的，就没有利润空间，差值与税费数目相差不多就要在考虑其他因素的影响。

房屋交易时的行情

１·房屋在市场上进行交易的时候，如果市场行情十分活跃，房价也存在这一定的涨幅，就可以考虑是否趁此时机出售。

２·房屋交易市场尤其是二手房交易市场行情萎靡的时候，出售价格暂且不说，单是短时间内交易就很困难，这时购房者也会观望一段时间，更会趁这个机会大砍价格的，如果着急出售，必然没有多大利润空间。所以需要等待时机，房产虽然一直在调控状态，但是只是控制房价涨的过于离谱，终究还是要涨的，因为物价在不断上涨。

自身的需求

１·房屋是用来投资使用的房屋，需要观察好行情与税费，综合一个较佳的时机出售。选错时机就得不偿失了，还不如将钱存到银行转作他用了。

２·如果出售手里的房屋是为了换取更加适合的居住空间，就要将利润扩大化，这样才能购买到更适合自己的房屋。

３·在某种特定的情况下，需要将房屋快速的出售出去，换得周转的资金，考虑的就没有税费了，而是适合自己需要时间的行情较佳时机。毕竟出售房屋是因为资金出现问题了，所以还是要顾及利润空间的。

卖房合适吗？最近很多人这么问我，看了上面的知识你还会再问吗？卖房是否合适还要看你是否在合适的时机合适的情况下出售，只要是达到了自己的目的，就是合适的好时候。

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