房屋买卖的费用有很多种，每一种的数目都不一样。其中可以省下的费用有几种呢？很多时候房屋交易的费用让人作难，原本房屋的交易利润就不多，或是购买的资金不充足，怎么节约费用呢？就成了难题，看看下面怎么节约费用。

房屋买卖的费用

１·拥有免税年限的税费有：营业税，房屋产权满五年的出售房屋的卖家可以不用缴纳营业税，反之就要缴纳总价５．５％的营业税；个人所得税，房屋产权满五年的出售房屋的卖家可以不用缴纳个人所得税，反之就要缴纳总价１％的个人所得税；土地增值税，房屋产权满五年的出售房屋的卖家不用缴纳土地增值税，反之就要缴纳总价１％的土地增值税。

２·没有任何优惠政策的税费有：契税，房屋面积决定房屋契税缴纳比例，比例区间在总价的１％至３％，上下限以９０平米和１４０平米做分界，三种情况的比例分配；房屋评估费，房屋交易总价高于房屋评估总价就按照房屋交易总价的数目比例０．５％缴纳，房屋交易总价低于房屋评估总价，就按照评估总价比例０．５％缴纳，总之就是不能低于评估值；房屋交易费用，按照房屋总的建筑面积而非实用面积乘以６元的平米单价；登记费８０元。

３·经济适用房在房屋产权满五年后按照市场交易单价出售，需要缴纳除正常税费外的土地赔偿款，比例是房屋总价的１０％。

４·新开发上市出售的还需要缴纳房屋维修基金，按照面积单价乘以总面积计算。

５·房屋买卖的中介费是房屋成交总价的２％至３％，具体收费标准行业依据实际情况自定。

房屋买卖费用节约办法

１·依据上面的免税年限内可以免除营业税·个人所得税·土地增值税，可以在产权达到五年之后在交易。这样卖家的费用缴纳是比较少的

２·现在市场上除了规定缴费对象的费用，多数是由购房的买家缴纳，如果买家的资金紧张，可以和业主协商由对方缴纳，这部分费用是一个自由缴纳方向，所以只要明知已理，动之以情，没有人会因为这点利益而放弃房屋买卖交易的，毕竟卖房不是租房，那么容易达成买卖交易。

３·房屋中介在助成房产交易的同时收取的中介费也是比较多的，省下这笔费用可大约以省下一个月工资呢，所以可以进行自主交易，可以在网上或是其他渠道联系卖家进行买卖交易，只要是安全有保障的交易行为，就可以省下一笔钱。

房屋买卖的费用基本上就包含这么多，每一项的费用缴纳不齐都不能办下过户手续。所以降低税费是合法范围内可以进行变通，而不是投机取巧。

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