继承房产过户是一件非常普遍的事情，其过户在非交易性房产过户中占有相当大的比重。很多准备办理继承房产过户的人都不知道继承房产过户需要什么手续，以及房产遗产过户费用怎么算。在此小编为大家总结了有关继承房产过户流程以及房产遗产过户费用问题。

一般房屋继承过户需要经过继承权的公证和继承登记两个步骤，这个过程免缴契税。

第一步：首先需要到所在区市的公证处进行办理继承权的公证，这里分为两种公证方式，分别是具有遗嘱的继承权公证和没有遗嘱的继承权公证，相应需要提交的材料也都不尽相同。

（一）有遗嘱的继承权公证时需要提交的材料：

１、被继承者的死亡证明材料；

２、该套房屋的产权证明文件或者其他证明凭证；

３、户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明材料；房产遗产过户费用

４、被继承者所订立的遗嘱（该份遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，而其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；

５、继承者的身份证件材料；

６、其他公证处要求提供的文件。

（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

１、被继承人死亡证明；

２、该套房屋的产权证明或其他凭证；

３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

４、继承人的身份证件；

５、其他公证处要求提供的文件。

（三）公证费用：

继承权公证费一般按受益额（即所继承房屋评估后的评估价值）的２％收取，最低收取２００元。

第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记（如为外销房应到市房地产交易中心进行登记）。

需提交的资料：

１、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；

２、当事人身份证件（原外销房需公证）；

３、如由委托人办理，需提供委托书原件及委托人身份证件（原外销房需公证）；

４、房地产权证原件（原外销房需公证）；

５、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

６、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；

７、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

８、继承权公证书原件；

９、其他有关文件。

这一过程涉及到的费用包括：

登记费：１００元／件；

合同印花税：继承房屋评估价的０．０５％；

权证印花税：５元／本；

交易手续费：５元／平方米；

契税：免缴。

过户办理的期限：２５日内。

了解了房屋继承过户办理的手续以及涉及到的房产遗产过户费用，大家在办理的过程就能够避免很多不必要的麻烦。

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