房产证买卖如今已经不是什么新鲜事儿了，但是房产证买卖过户费用却是相当复杂的，而这也是房产买卖双方最容易出错和最容易出现经济纠纷的地方，但是房产证买卖过户费用到底包含哪些内容呢？各部分费用又应该怎样缴纳呢？进行房产过户时又有哪些需要注意的地方呢？现在小编就来为您好好盘点一下。

房产证买卖过户费用之所需缴纳的税费

房产证过户“买卖”需缴纳的税费如下：营业税、城市的建设的维护税费用及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费（申请人为个人的，按每证５０元收取；申请人为单位的，按每个证件八十块钱收取）、房地产的交易的服务费会按６元／平方米收取、《房地产证》贴花（按５元／本收取）。

房产证买卖过户费用之办理流程

第一、到登记信息、验证协议的窗口进行办理相关的信息登记上网以及验证的协议手续；

第二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

第三、到进行公证的窗口进行办理公证手续；

房产证买卖过户费用之所需时间

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要１５个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为１０个工作日（自登记受理后次日起）。

房产证买卖过户费用之注意事项

房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

此外需特别留意，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

从以上房产证买卖过户费用的缴纳方式以及缴纳时间来看，房产正买卖过户并非一件简单易行的事情，里面的繁琐程度是可想而知的，尤其房产证买卖过户费用会涉及到买卖双方的经济利益问题，因此，办理时，最好提前了解一下。

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