所谓的房产买卖交易税费,指的就是咱们二手房买卖所涉及到的税费。我们知道,现实生活中有两种购买房产的方式,一种是直接从开发商那里购买房产,也就是购买新楼盘的房产;还有一种便是从私人房产所有者手中购买房产,也就是咱们的二手房。购买二手房相对新楼盘确实有一定的优势,不过也存在很多杂七杂八的收费问题,很多朋友都对其中的费用感到迷茫,那么今天,我们就来详细的介绍一下房产买卖交易税费有哪些,房产买卖交易税费如何收取。

房产买卖交易税费有哪些,房产买卖交易税费如何收取?在房产买卖交易过程中涉及到的税费种类是比较多的,有些是针对买方来收取的,有的则是针对卖方来收取的。不但如此,针对房屋的种类,面积,征收的税率也是不同的,下面,我们就来详细的介绍一下房产买卖交易税费的收费标准。

一、需要买方负责交纳的税费包括如下几种:

1、普通住宅契税收取标准：1.5%×总房价

非普通住宅契税收取标准：3%×总房价

2、交易手续费:2.5元×建筑面积

3、印花税:0.05%×总房价，目前印花税免收

4、中介费:1%×总房价，有中介机构参与交易的房屋买卖才需支付，没有的可以忽略

5、权证印花税:5元

6、登记费:80元

若买方选择按揭贷款买房:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。

房产买卖交易中涉及公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

需要卖方负责交纳的税费包括如下几种:

A、普通住宅

1、满五年的房屋不需交纳营业 未满五年的房屋按5.55%×房屋总价交纳

2、交易手续费按房屋面积进行收取，标准为：2.5元×建筑面积

3、合同印花税:0.%×总房价

4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%

5、中介费1%×房屋总价，有中介机构参与交易的房屋买卖才需支付,没有的可以忽略

B、非普通住宅

1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价

2、交易手续费:2.5元×建筑面积

3、合同印花税:0.05%×总房价

4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%

5、土地增值税：未满三年的房屋按0.5%收取；满三年但未满五年的房屋按0.25%收取

6、中介费1%×房屋总价，有中介机构参与交易的房屋买卖才需支付,没有的可以忽略

我们上面有提到普通住宅和非普通住宅两种类型，那么现实生活中，两种房屋要如何区分呢？其实，满足如下三个条件的便可以称之为普通住宅了：

1、房屋容积率在1.0以上

2、单套建筑面积在140平方米以下

3、内环单价低于17500元、平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元、平方米 外环线以外单价低于7000元、平方米。

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