【原标题】：

办公楼与写字楼的区别是什么 办公楼出租中介费

【标志词语】：

办公楼 中介费 写字楼 不需要 是指 是一个 中介 业务……

【正文开始】：

许多时候我们常常把办公楼与写字楼的概念混肴在一起,那么办公楼与写字楼的区别是什么呢?办公楼出租中介费是怎么收取的呢?那么请阅读下文:

一、什么是办公楼

办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。规模有小型、中型、大型和特大型之分。

二、什么是写字楼

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确规定的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

三、办公楼与写字楼的区别是什么

办公楼属于商业用地性质,是指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房。而写字楼的土地性质是商业用地。两者的概念产同,性质也不同。

四、办公楼出租中介费

我们都知道了出租房屋要找中介公司,然后付给中介公司相应的中介费 ,那么办公楼出租需要付中介费吗?一般情况下:收费行规是一个月的租金(纯租金不含物业费) 一般开发商给的佣金是一个月租金,个人业主给的佣金可以协商。但是各地和各地的办公楼出租中介费有所不同,如在上海出租办公楼承租方一般是不需要支付中介费的,中介费一般收取相当于房租半个月至一个月的费用,可以互相商谈的,只向出租人收取,承租人不需要付任何费用。办公楼租赁的中介费一般由出租方支付给中介公司。各地与各地的办公楼出租中介费有所不同,有的不需要付中介费。

但是据我了解,办公楼一般没必要找中介,选择自己比较合理的地段,直接找办公楼的物业或者招商机构联系就行。中介费也是一笔支出。

通过本文可以让大家了解到办公楼与写字楼的区别,以后就不要认为是一个相同的概念了,选择办公楼不光要看环境,还要看地段、与周围的交通生活便利情况,等等,一些外在的因素都在考虑在内。希望大家在以后找办公楼的时候多比较几家,然后在下结论。

【阅读延伸】：

更多装修风格、中式装修、小户型简约装修、欧式装修、简约风格装修，请持续关注房先森装修网：www.sirfang.com 总有一款是您喜欢和满意的！也可关注房先森官方微信公众号sirfang_com，或者扫一扫下面的二维码关注！