【原标题】：

办公楼出租怎么写 有哪些要注意的事项

【标志词语】：

办公楼 租金 两个月 管理费 面积 租户 不可以 物业管理费……

【正文开始】：

办公楼出租是大家很熟悉的一个话题,但是真正要出租的时候,又有多少人知道办公楼出租怎么写及有关注意事项如指掌呢?如果你对此相关的信息一点也不懂,结果只会给自己带来更大的麻烦。因此,了解一些办公楼出租的相关知识是很重要的。

一、办公楼出租怎么写

1、首先明确出租办公楼的地理位置、面积、楼层的详细信息。

2、其次详细介绍办公楼室内的环境。

3、最后写明自己的联系方式,方便租户与自己联系。

二、办公楼出租有哪些要注意事项

1、办公楼出租一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。

2、办公楼内不可以住宿,不可以做饭。

3、办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某办公楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。 办公楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此,必须按照实际租赁的面积来计算租金,从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁办公楼的客户一定要注意此点,按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断。

4、在办公楼出租过程中,物业管理费是除房钱以外最重要的一项费用,因为一座办公楼的环境、质量的好坏,与物业管理水平有直接的关系。各个物业管理公司的收费一般有高有低,因而,在租赁办公楼时,应当事先明晰物业管理费水平以及支付方法。别的,还需要明晰物业管理费所包括的具体效力内容。

5、办公楼出租一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),如果提前退租一般是不退的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金。

在最后签定办公楼租赁合同的时候一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。在此小编就为家说到这里,希望大家能够有所收获。

【阅读延伸】：

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