【原标题】：

公积金买房有没有优惠？有优惠该如何利用

【标志词语】：

公积金 住房公积金 职工 商业性 贷款 住房贷款 较低 住房……

【正文开始】：

大家都会选择缴纳公积金,但是很多人只知道公积金可以用来买房,具体的,公积金用来买房到底有没有优惠?如果有优惠,又是怎样的优惠?

自从2015年,全国的房屋楼市成交逐步回暖,但是各地住房的市场发展严重失去平衡,去化的压力增大。各省市在逐步调整限购限贷政策以后,通过调整公积金政策来支持自住型房屋的需求,从而进一步发挥住房的保障作用。以广州为例,10月26日起,提高住房公积金的个人住房贷款的最高额度,并且推进异地的贷款业务。

住房公积金的购房优惠:市民们选择住房公积金贷款,它的优越性主要能体现在,它可以为你提供成本较低的资金融通。而相对于银行的商业性住房贷款,个人住房的公积金贷款的利率相对来讲比较低。住房公积金贷款和商业性住房的贷款之间的利息差,在前些年,房贷利率处于较低水平位置、且处于下降态势时,一直被很多借款人所忽视。

但是自从央行调整了住房贷款利率政策,住房公积金贷款利率的提高幅度小于商业性住房贷款,而更加拉大了两者的利息差,住房公积金的贷款低利率优势可以说,更加明显。很多借款人甚至提出了,能否允许将商业性的住房贷款转化为住房公积金贷款的提议。当然了,获得住房公积金的贷款也需要要符合相关的规定条件。

公积金购房的优惠政策:

1、进入的门槛低。企业可以先按单位或者职工每月各一部分缴纳的住房公积金。缴存可以免税,存款都归个人所有。单位为职工缴纳的和职工本人缴纳的公积金都归属职工个人所有。

2、买房可以贷款。如果职工连续正常的缴纳公积金满6个月,购买房屋时,可以申请公积金贷款。

3、贷款的低利率。住房公积金贷款利率比银行同期的个人住房贷款利率低。职工本人以及配偶租个人自住住房的,可以提取公积金用来支付房租。

4、困难的有贴息。购房面积小或家庭经济困难的低收入人群,可以申请公积金贷款的利息补贴。

5、人才会得到优惠。

6、不是随时取。不是本市城镇户籍的职工,和单位终止劳动关系并且不再在本市就业的,可以随时提取住房公积金。

10、退休的时候容易养老。职工退休的时候,可以提取本人的公积金作为补充养老金。

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