【原标题】：

算公积金公式是什么？计算方法有何不同

【标志词语】：

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【正文开始】：

根据我的情况我最多可以获得多少公积金贷款?有很多贷款付款的人,那么,这个获得最高贷款额是否就是市民能获得的实际贷款额呢?我在住房公积金管理中心了解到实际贷款额因人而异,公积金贷款额也是依据一定的公式计算的。

公积金贷款额度公式:

公积金贷款额度公式:申请贷款人及共同申请贷款人月缴存公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限

其中,工资基数也因个人和公司的不同有很大差异,公式为:借款人每月缴金额/借款人每月缴比例。

还贷系数实际是指偿还贷款的能力系数,也就是你自己偿还贷款的额度在工资中的占比。

办理公积金贷款完后,多久时间才能发放?

据我了解到,在职职工办理完担保与抵押等等手续后,房产大厦将贷款件返还到当地住房公积金管理中心,当地的公积金中心在10个工作日内发放住房公积金贷款到你的账户。

公积金贷款计算器是计算在公积金贷款,每月需要偿还的贷款金额、总共需要支付的利息等等。其又分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

公积金计算方法

等额本金是指贷款的一种还款方式,在还款期把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和利息。由于每月的还款本金及利息额固定所以利息越来越少

等额本金贷款计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

等额本息是指购房贷款的一种还款方式,在还款期期间内,每月偿还同等数额的贷款

等额本息每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

自由还款就是你自己申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限给出一个最低偿还贷款额度,以后你在每月还款数额不可以少于最低偿还贷款额的前提下,你可以结合自身的经济状况,安排每月还款额。

住房公积金贷款利率:首套房公积金贷款一般执行的是基准利率,二套房公积金贷款多数执行高基准利率10%的利率 ,五年及五年期以下年利率是2.75%,而五年期以上贷款年利率是3.25%

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