装修公司报价时一般会和业主说明装修方式,主要方式有三种:全包、半包及清包,本文将分析三种不同承包方式的利弊及适合人群。
1、全包
所有材料人力均由装修公司承担,业主只需定期验收并支付费用。
优点:
工期缩短,省时省力;
整体效果更完整,风格更统一;
责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱。
缺点:
费用偏高;
合同内相关产品型号和用料如果不标明,难以保证质量;
适合人群:
适合没有时间,工期短,且对装修不了解的人。选择全包的人要选装修公司必须找有诚信和口碑的公司,并把好合同关!
2、半包
由业主购入主要材料,包括木门、洁具、热水器、烟机灶具、石材、地板、地砖、壁纸、吊顶、内墙漆、橱柜、浴室柜、马桶等。装修公司负责施工以及辅料,包括板材、龙骨、腻子、胶、漆、五金件、防水涂料、水泥黄沙、管线一类。
优点:
自己采购价值较高的主料,来控制费用的大头,而对种类繁杂价值较低的辅料,由施工方采购比较省心。
缺点:
自己买主材,不比装修公司省钱;
需要和装修公司保持沟通,并及时供材,否则会产生工期延长(要注意合同中相关延期条款)。
后期质量责任容易产生争议,导致产品商家和装修公司推诿责任。
适合人群:
适合有一定经济实力,且对家庭装修有一定了解、对装修有特别要求和较强的主观意愿,有较多时间和精力的人,选择半包的人装修后期要谨防扯皮。
3、清包
由业主购买所有材料,装修公司负责施工。
优点:
材料可控,工程产品选择多,质量更有保障。
缺点:
非常耗费业主时间和精力,业主也未必能买到物美价廉的产品。
装修后期质量难以保障,出现问题会责任不清,是产品质量问题还是施工不当?
业主往往不清楚所需材料数量,清包用料损耗高,甚至高达10%-20%。
会担心材料被工人掉包。
适合人群:
适合装修预算有限,对装修非常懂,有时间和精力的人群。选择清包的人要做好整体规划,才能实现较好的装修效果,此外还要频繁验收监工,才能保证施工质量。
总结
一般来说清包可能比全包和半包更省钱,但三种承包方式在费用上无法绝对地对比,因为花钱多少主要取决于用材选材的等级。而从质量保障的角度,无论何选择何种承包方式,业主都应尽可能找有信誉和口碑的装修公司,才能确保施工的质量。
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