旧房装修和新房装修有什么不同

旧房装修比新房多一个拆除的流程。

旧房由于建筑年代久远，容易有一些采光不足，格局不良的特点。

旧房需要水电改造，基本上都需要重新全做。新房工作量较小。

旧房由于施工质量，容易会有防水问题，墙面问题。

旧房一般处于居住密集区，容易引起纠纷。

下面小编就结合上面提到的不同点，和大家聊聊旧房改造的注意事项：

拆除工程

大家不要小瞧这个拆除工程，其实相当的麻烦。一般拆除工程包括门窗拆除，墙砖地砖拆除，非承重墙拆除，水电拆除等。有些业主觉得拆除是个简单的活，不就是抡起大锤砸嘛，直接找路边的游击队来干，又省钱又快。但是这样容易引起一些问题：

游击队对于拆除工程中，哪些应该砸，哪些不该砸不清楚。这样会导致最后拆完了以后，完全达不到装修公司的要求，又得返工。

游击队施工不规范，在施工过程中不注意对成品的保护。比如拆除前没有对下水管道进行保护，拆除完工后导致下水道被碎砖和灰渣堵死，后期处理很麻烦。

由于没有合同的约束，容易产生扯皮的现象。曾经一位业主找游击队拆除，由于游击队工人偷懒，最后橱柜背后的墙面旧的水泥层没有彻底铲除，导致装修公司无法重现粉墙。最后业主只好请装修公司工人扫尾。

墙面问题

旧房墙面主要有两大问题:

旧房一般都需要铲墙皮，到底是铲到抹灰层还是红砖层，建议考虑项目经理的意见。旧房改造后的墙面容易出现开裂的现象。综合评估后，可以刷墙固或网格布措施来加以防范。

旧房一般更容易出现墙面不平或顶部不平的现象，导致后面安装家具或吊顶无法安装或效果不好。可以要求装修公司先把墙面，顶面处理平整后，再继续下面的工序。

采光不足，格局不良

空间改造是旧房改造中应该首先考虑的问题。空间问题我们建议采纳设计师专业意见。通过专业设计，解决老房结构问题。靠谱的设计师会优先考虑空间的问题，不会一上来就和你讨论装修风格，背景墙等这些装饰性的问题。设计师会主动了解业主家庭人员组成情况，有没有老人或小孩。这些因素都要在最后融入的设计之中。

水电改造

旧房由于年代久远，线路一般都老化了，导致原来的线路根本无法承载现在生活中用电用水需求。一般旧房的水电基本上都会重新施工。水电设计的不到位会严重影响生活质量，导致跳闸等现象频发。

防水问题

旧房更容易出现防水问题，一旦出现会殃及邻里，造成邻里关系紧张。闭水试验一定要把好关。做闭水试验时应封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水，水位约3~5厘米高，并做上记号，24小时内若水面无明显下降，不渗不漏，防水就合格了。

旧房改造容易引起纠纷

因为旧房一般都处于老小区，入住率已经很高。施工过程中的噪音更容易引起周边邻居的抗议。所以施工前，可以先和邻居们沟通沟通，获取他们的谅解。同时要求装修公司施工要规范，严格按照国家允许的施工时间进行施工。

最后给大家推荐一本书，《老房子装修改造宝典》。这书教你如何改装老房子，搞定预算不足、采光不足、收纳不足、居家禁忌、格局不良、漏水问题、工程疑难等一系列大多数老房子存在的问题，还有设计师提供的装修知识和诀窍。