【原标题】：

你需要办房屋过户手续吗？你知道办手续流程吗？

【标志词语】：

房屋 房产 夫妻 土地证 手续 卖方 村委会 身份证……

【正文开始】：

房产过户就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等多种方式获得房产,我们去房屋权属登记中心需要办理的房屋产权变更手续,就是产权转移需要从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的形式,有继承房产的过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋过户手续也是需要了解的。

有很多时候我们需要办房屋过户的手续,可是你知道办房屋过户手续都需要什么流程吗?在我们办房屋过户的流程中,房屋过户手续也是非常重要的,很多人都不清楚都需要办哪些手续,跑来跑去浪费很长时间但也把资料准备不全,接下来我们详细介绍讲解一下。

我们需要准备的关于房产过户东西:房产证、买卖的夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件和各种复印件需要准备两份。 如果是自建房需要带上土地证原件,商品房则无需提供土地证。流程如下: ① 买卖方夫妻双方必须都亲自到场签字、提手印,如因条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人代替办理,委托人带身份证原件办证。

② 卖方因某些原因离婚的需要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。 ③ 卖方夫妻只有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻的身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。④ 无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。

交费情况: ① 普通商品房、自建房 住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。 ② 商业营业用房 费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。 ③ 房改房首次过户,经公证处公证赠与或继承的手续费成一半,其他不办(地税、契税)。 3 乡镇、农村集体土地房屋办理情况: ① 必须是有房屋所有权,集体地使用证 ② 买卖双方必须是同一村村民,(户口必须在同一村委会),村委会出具证明,内容显示买卖双方是同一村村民,村委会同意买卖。

房屋过户后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在一周左右。有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要在40天左右。

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