【原标题】：

群租房是否被允许 北京对群租房有何规定

【标志词语】：

面积 床位 出租房屋 北京 禁令 隔间 建筑面积 单间……

【正文开始】：

＂群租房＂，是指将住宅通过改变房子的结构，设计格局，面积格局之后，把每个房子分成了若干个隔间，或者一个屋子里有若干个床位。出租是以隔间或者是床位来出租的。这种情况就叫做群租房。在大城市打工的年轻人，为了节约在租房上的开销，会看到很多地方写着床位出租或者隔断出租就会引起他们的兴趣。那么这种群租房的行为是否被允许，在北京对群租房有何相关的规定呢？

＂群租房＂，这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。北京出台了群租房禁令，我们来解读一下北京的群租房禁令：

首先来看出租房单间不得超２人

“群租”新政：出租房屋的人均占地面子不能小于５平方米，对于一个单间来说最多不能超过２个人居住。不能对去房屋进行分割出租，不能按照所谓的床位进行出租，对于常见的地下储藏室，更是不能作为出租用途。违规业主可由业委会责成终止租赁行为，违规中介将依法查处并记入信用档案。群租影响他人正常生活及不配合执法检查的，公安机关将依法严肃处理。

如上述可见，对于人均占地面积不能低５平方米，不少群众表示，这个数据是如何得出的？是怎么样一个标准？

市住建委表示对于房屋面积来说，建筑面积大于使用面积，使用面积大于居住面积，５平方米的认定将在现场根据实际情况进行界定。

根据本市住宅设计规范，双人卧室设计建筑面积不小于１０平方米，单人卧室建筑面积不小于６平方米；此外，在出租房屋人均居住面积标准起草的过程中，根据对租房市场的调研，５平方米的居住面积是比较合理的。

其次居住人数将写入房屋租赁合同

各区县政府将加强出租房屋登记管理，建立出租房屋管理台账，完善房屋租赁巡检、发现与报告机制，实现对房屋租赁的动态监管。

同时，各相关行政部门要按照自身职责协调配合，加强联动，加强对违规租赁行为的综合治理。此外，住房城乡建设主管部门将对违法出租房屋面积标准限制条件和出租存在建筑安全隐患房屋的行为进行查处，并会同相关行政部门加强对房地产经纪机构违法违规行为的综合治理。

最后妨碍他人公安将上门执法

许多人提出，国家政策是出台了，那么在执行过程中，对于如何上门确认，这个很难判断的过程，比较艰难的过程，加上个别不配合的情况，如何去进行监督执行？

市公安局相关负责人表示，《通知》为执法部门提供了政策依据，如果接到群众举报，将上门进行调查了解，进行警告和规劝，拒不改正的将走程序进行处罚。

通过上述的介绍，相信大家已经非常清楚的了解到，对于群租房的行为是国家禁止的，在北京出台的群租房禁令，我们也稍做解读，为大家提供一个参考。

【阅读延伸】：

房子装修、复式房装修、别墅装饰、浴室装潢、墙面装饰，想了解以上相关知识，请持续关注房先森互联网家装：www.sirfang.com 也可关注房先森官方微信公众号sirfang_com，或者扫一扫下面的二维码关注！