【原标题】：

买卖二手房的手续有什么？买卖房产需什么资料？

【标志词语】：

有什么 手续 买卖二手房 窗口 自己的 买卖 是在 承租人……

【正文开始】：

随着全球化人口的逐渐增多，随着越来越多的人们进入现代化的城市中，已经有越来越多的人们开始了无穷无尽的买房之路，房奴成为新一代买房者的代名词，尤其是在二手房买卖市场上，尤为火爆，但是买卖二手房需要办理的手续有很多，而且买卖二手房需要缴纳的各种费用也比买卖一手房所需缴纳的费用多，买卖二手房的手续有什么成为买卖双方都非常关心的问题，那么买卖二手房的手续有什么呢？房产交易时需要携带的资料又有什么呢？

买卖二手房的手续有什么之需要携带的资料

若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。另外，若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码原件及复印件，单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

买卖二手房的手续有什么之注意事项

在二手房交易中有相当一部分房产是抵押房产。由于房产证不在业主手中，在交易时涉及向银行赎楼问题。卖房人无法自行办理抵押注销手续的，买卖双方及保证机构可在“划转协议”中选择不同的抵押注销途径。若无法解除抵押，双方应解除合同。

买卖二手房的手续有什么之买家注意

明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件，看情况适当调整，因为没有百分百满足需求的房子，应该允许多少存在一些偏差。

买卖二手房的手续有什么之买卖流程

先到，收件窗口领表，然后，收件窗口交件，然后，缴纳契税、收费窗口交税，然后到发证窗口验件、领证即可，看似简单的买卖流程实则相当负责，需要携带的证件一定要带全。

买卖二手房的手续有什么，包含的内容，需要携带的资料，买卖双方各自应该注意的事项等等都是在买卖二手房的过程中会遇到的问题，因为买卖双方需要对其进行详细了解。

【阅读延伸】：

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