【原标题】：

二手房买卖交哪些费用？买卖费用由谁交？

【标志词语】：

税费 费用 二手房买卖 按揭 二手房 印花税 买家 买方……

【正文开始】：

近年来，随着房地产市场的逐渐高温状况，很多购房者将目标转向了二手房，但是二手房买卖同新房买卖还是存在一定的差别的，尤其在二手房买卖交哪些费用方面，而且在二手房买卖的过程中，买房者和卖房者经常会因为各部分的费用应该由谁来缴纳而产生分歧，造成交易失败，或者一方的经济利益受损，因此买卖双方有义务了解一下二手房买卖交哪些费用，各部分费用应该由谁交？

二手房买卖交哪些费用之交易税费

交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费，二手交易税费主要包括交易契税；交易印花税；交易管理费；交易登记费；测绘晒图费；产权证印花税。

二手房买卖交哪些费用之按揭费用。

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费；房屋评估费；按揭代理费；贷款保险费；贷款合同公证费；转按揭合同协议公证费；交易委托公证费；银行公积金代办费；他项权利登记费；贷款印花税。

二手房买卖交哪些费用之由谁交

二手房房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的情况下，业主愿意分摊税费的情况近期明显增多，甚至有业主愿意同买家各付各税。但实质上只是形变质不变，其实不管是实收还是各付各税，对于售房者收益并没有变化，其实不管是实收还是分摊交易费用，总价往往是一样的，业主愿意分摊部分税费，在放盘时会把这部分费用加到放盘价上，始终还是羊毛出在羊身上。

二手房买卖交哪些费用之实际情况

作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费；而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。

二手房买卖交哪些费用之国家规定

实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

因此在二手房买卖的交易市场上，二手房买卖叫哪些费用虽然国家已经有了明确的规定，但是各种费用应该由谁缴纳却一直悬而未决，还需要二手房买房者和二手房卖房者协商解决。

【阅读延伸】：

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