【原标题】：

你不得不了解的交房二三事

【标志词语】：

交房 房屋 流程 开发商 墙面 购房者 门窗 产权证……

【正文开始】：

新浪乐居讯（实习编辑唐建兰）新房交房时总是会被要求缴纳各种费用，有些是合理的，有些费用却是莫须有的费用。对于第一次购房的人来说，交房的手续颇为繁复，流程也是非常麻烦的。要想让房屋真正属于你，规定的交房流程办理手续不得不办，只有手续妥帖才能得到相应的法律保障。作为购房的最后一个环节，也是最重要的环节，购房者也千万不能掉以轻心，交房流程和手续都需要了解透彻。今天小编为你整理了交房的流程和注意事项，已经买房和准备买房的你要认真看哦。

【交房流程】

一、通知：取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。

二、验收：购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。同时要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。

三、提供相关文件：开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。

四、签署房屋交接书：当购房者对房屋及其产权检验后，无异议，可以按照有关规定签订房屋交接书。对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

【交房时注意事项】

1、检查房屋的防水功能。屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍，这些都要留意。

2、检查门窗的质量是否合格。门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭，最重要的还要检查其门铃是否正常，安全问题很重要。

3、检查墙面地面的牢固性。可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。

4、检查厨房和卫生间的烟道是否通畅。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出，若不能排出，应该及时与开发商联系。

5、检查卫生间是否防水。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。

6、检查电路是否正常。业主还需自备小灯或使用电笔，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有电，小灯是否亮起。

如果你的房子一切正常，那么就恭喜你，可以拎包入住啦。

【阅读延伸】：

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