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最近，有粉丝在后台问房先森小编，她收房时，物业要她先交半年的物业管理费，及其它费用，才能拿钥匙验房，不知道这做法是不是欺负她第一次买房什么都不懂？房先森小编也为这位粉丝查寻了很多资料，咨询了业内人士，终于弄清了这个问题的答案。想必也有很多人跟这位粉丝有着相同的疑惑，下面就让房先森小编来为你解答吧！
一般收房时的程序如下：
一、收到收房通知
收房通知的形式一般是电话、传真，通知内容包括具体的收房时间、要交纳的费用，未按时收房的结果等。
二、购房者交纳相关费用
根据上述粉丝的提问，一般情况下是要交钱后才可以就能进去验房的，不过也有的开发商不管就可以不交钱进去，这里交的钱主要是交拿房时候要交的税钱。而房屋价款结算、物业费、公共维修基金等，是可以入住后在交的。没有正式入住的话，一般很少人去主动交。但物业如果这样说了，交也是合理的。
三、验房
验房就是看房屋是否质量是否合格，发现问题的话及时向开发商提出，开发商会在进行调整，验房的顺序一般是先看外部，再看内部。外部主要看外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。内部是看面积、入户门、门窗、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、强弱电配电箱。
四、房屋交接
房屋验收合格后，从开发商那里拿钥匙。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的重要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。
综上所述，收房时是要收费的。除了税费，新房还需交纳退、补房屋尾款、物业管理费、公共维修基金、供暖费等其他费用。
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