1.2米厚的承重墙被敲掉三分之二,做成一个大柜子;为了扩大原来的使用空间,把厨房改造成餐厅,把原来未作任何防水处理的书房改造成厨房,造成楼下住户家里成为“水帘洞”;为了将两个小房间连通成一大间,甚至将整堵承重的隔墙拆除;还有的窗垛和门柱被拆除,只是为了做一个落地窗……
在装修房屋时,为了满足自己的需要而把安全问题置于脑后,擅自改变房屋结构的情况屡有发生。 野蛮装修不仅是业主对自己的安全不负责,也是对同一建筑和相邻建筑内其他业主生命财产合法权益的侵犯。
现象:野蛮装修“伤筋动骨”
“截至今年9月8日,市建设监察支队已接到市区涉及噪声、环保、拆改结构等各类装修投诉668起。经过查实,确认其中破坏房屋结构的约有200起。”市建设监察支队相关负责人向记者介绍了今年以来野蛮装修的投诉情况,“这仅仅是我们接到的举报,还有相当多的野蛮装修行为没有被发现、被举报。”
该负责人告诉记者,经过验收合格的建筑都是根据设计图纸施工的, 其承重结构的布局等都经过科学的计算。擅自改变房屋的承重结构,很容易导致房屋发生开裂、渗漏,甚至造成倾斜和倒塌的严重后果。野蛮装修不仅是房屋业主对自己不负责,也是对同一建筑和相邻建筑内其他业主生命财产合法权益的侵犯。
剪力墙被敲掉三分之二,好险
前不久,市区某小区业主在装修过程中,为了在厨房旁边的墙面上做一个鞋柜,打算请施工人员在墙上打洞。由于这堵剪力墙是钢筋混凝土结构,施工人员不得不用金钢钻打洞,并一口气在这堵墙上打了10个洞,才在这堵原来宽度为1.2米的剪力墙中间挖出一个宽度为0.8米的鞋柜。打洞费用为每个50元,共计500元。他家打洞时发出的巨大噪声和可怕的震动让邻居胆颤心惊。邻居发现他家原有墙体已经被敲掉三分之二左右,当即向市建设监察支队举报。
市建设监察支队派工作人员到现场查勘后,发现业主敲掉的这堵剪力墙,已经严重影响该幢高层住宅的结构安全。考虑到业主所在房屋为高层住宅的底层,遂要求业主及时整改,请具备相应资质的设计公司出具加固方案并付诸实施。最终该业主花了4万元左右请专业设计公司设计方案并实施加固,不得不为自己任性的敲墙行为付出了不小的代价。
拆拆改改大半年,有业主被罚款7万元
“在接到装修投诉举报并到现场调查处理的过程中,大部分业主能主动配合,及时整改。但也有一小部分业主置若罔闻,甚至阳奉阴违,讲一套,做一套。”
据介绍,该支队处理过一个比较典型的案例:业主在装修过程中,将房屋原有结构全面进行改动,光承重墙上就开了4个门洞,楼板上增加隔墙,次卧卫生间和餐厅均作了扩大处理。接到举报后,工作人员立即到现场调查处理,要求业主进行整改加固。业主当场表示接受整改意见,按要求聘请有资质的设计单位出具设计方案,并进行加固。然而,过了一段时间,业主又将原来加固的部分重新拆除。邻居发现后第二次举报,建设监察支队工作人员再次到现场调查,并责令该业主重新加固。鉴于该业主的行为反反复复,最后对他作出罚款7万元的处罚。 “当然,罚款并不是我们处理野蛮装修行为的最终目的,我们希望业主装修时能把安全问题放在首位,尽量避免留下安全隐患”。面对置安全于不顾的装修违规者,工作人员有时也会感到无奈。
对策:齐抓共管,共同防范
没有人愿意住在有着安全隐患的房屋里,也没有谁想着故意破坏自己的房屋结构。那么,为什么野蛮装修仍然屡禁不止呢?业内人士分析,有些业主可能只是主观上希望扩大局部使用空间,让室内空间得到充分利用,客观上造成了一定的不良后果。而“无知者无畏”恐怕是主要原因。因此,增强业主的房屋安全意识就显得非常重要。
业内人士分析,一些装修业主之所以敢随意乱拆乱改,一方面是因为自己不具备相关的专业知识;另一方面是听了一些不正规的装潢公司或“装修游击队”的建议。而规范的装修公司在设计装修图纸和装修施工时,会比较注重房屋安全问题,对业主提出的一些影响结构安全的不合理想法,也会及时予以制止。但装修游击队和一些不规范的小公司,可能会巴不得业主装修时大拆大改。事实上,拆改结构的装修比不拆改的情况,装修费用起码要增加一倍左右。花了冤枉钱,却埋下安全隐患,严重的还要被相关主管部门处罚,这种行为实在是得不偿失。
为此,业内人士建议,防止或减少乱拆乱改行为,不妨做到以下几点:
首先,业主要树立和增强安全装修意识,装修过程中不要随意拆改室内结构。同时尽量找正规、口碑好的家装公司装修,不要随便找家装游击队。即便出现被处罚等其他不良后果,家装公司还能承担相应责任,但游击队根本不可能。
其次,同一小区的业主也要增强安全意识,发现邻里有随意拆改行为,影响建筑结构安全的,可以及时向建设监察支队投诉或举报。违章装修投诉电话:82339623。
第三,充分发挥物业公司的作用。在业主交付房屋时,物业工作人员应主动向其告知哪些墙和设施是不能擅自拆解和改动的,让业主做到心中有数。业主装修过程中,物业工作人员应加强巡查,发现小区有随意拆改行为,影响结构安全的,及时举报。
第四,装修公司在为业主设计装修方案时,做到从源头把控,坚决杜绝随意拆改行为。一经查实,可由建设监察支队进行相应处罚。
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