相信有遇到这样情况的朋友由于某些特殊的原因，在短时间内需要用到不少的资金，但是手头上又不能凑到这么多的资金。但是这些朋友有一些不动产，例如房产。这时候就想着用房产抵押贷款，但是对于房产抵押贷款的手续并不了解。那么下面小编就为大家介绍房产证押贷款一些情况，希望可以帮助到大家。

贷款人所具备的条件：

1、在抵押贷款的期限内，未满65岁的合法公民，公民需要具有民事行为能力。

2、属于需要贷款区域的本地户口，能提个工作证明，并且收入达到一定的标准。

3、在资源前提下，提供贷款人认可的房产证明。

所抵押房产的条件：

1、用于抵押的房产的产权需要清晰、明了，属于在纠纷期的房产是不能抵押的。另外抵押的房产需要符合国家规定的交易的条件，属于一次抵押。

2、房产的房龄不能超过40年，也就是说房产的持有者不能超过40年。

3、所用于抵押房产没有在城市改迁的规划里面，需要有全部自主权的房产，并且需要有合法正规的土地证明等等。

4、所用于抵押房房产自愿的拥有者可以是本人，也可以是他人。

房产抵押贷款流程：

1、房产抵押贷款，首先需要备齐资料，包括户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户等一些必须的证明，其他的支撑证明越多越好，例如工作证明、学历证明等等。

2、提交所需要的证明后，银行会对贷款的人的有关材料进行审查，一般情况下，证明合法，有一定的经济实力，贷款是没问题的。

3、另外，房产抵押贷款时候也需要将房产的产权证书等需要进行提交保管抵押。

4、之后贷款人跟银行签订住房抵押贷款合同，合同签署完成后，就算正式生效。贷款期间贷款者需要严格按照合同的规定定期实行规定，如有不符合的情况，银行有权对房产进行其他处理。

以上就是关于房产抵押贷款流程等相关信息的介绍，现在贷款这样的形式已经越来越普遍了。很多时候如果经济上一时间拿不出大量的资金，不少人是会考虑用一些不动产抵押进行贷款的。希望以上信息对您有帮助，如果您还需要了解更多关于房产抵押贷款流程的信息，可以继续关注房先森。

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