从7月起，郑州房价涨幅已超出购房人预期。眼看着两个月前，郑州三环附近楼盘均价还在1万元/㎡左右，如今四环内低于1万元/㎡的都难找。有人戏说：这观望的功夫，一辆20万的车就没了。一点儿也不夸张，郑州房价涨幅确实如此。

据搜狐焦点数据统计，8月份郑州主城区房价涨1608元/㎡，达12978元/㎡。受地铁2号线的开通影响，管城区的房价直线上升，每平涨2020元/㎡，达13300元/㎡。曾经郑州房价的低洼，变成了如今仅次于郑东新区、金水区的高地，这让购房人难以接受。

房价步步高涨，让郑州楼盘呈现出两种状态。有的捂盘不卖，有的疯狂开盘。据统计，8月郑州四周有34次开盘，共推出9670套房源，成交8679套房源，成交量高达90%。高新区一楼盘的开盘，让郑州人再次见识到“万人抢房”盛世。

“金九”首周，郑州将有10项目开盘，其中融创瓏府、和昌盛世城邦为纯新盘。

融创瓏府位于惠济区文化路英才街西800米，首批预计推出7栋高层(32-33F)和6栋洋房(6-9F)，户型面积为89-143平三房、四房，9月3日开盘。另一期2号地精装高层和洋房认筹，预计9月底选房。一期预计2018年底交房。融创瓏府整体占地面积29万平方米，容积率为2.9，建筑面积约90万平方米。

和昌盛世城邦位于郑州航空港区新港十一路与航兴路交叉口，一期小高层户型面积为68-129平米，洋房户型面积为110-150平米，9月3日开盘。

郑州绿地城位于南三环与郑密路交叉口向南1.5公里，主推房源面积为90平米和120平米左右，9月3日开盘，预计2019年年底交房。郑州绿地城总占地1012亩，建筑面积220万方。内部配有从幼儿园至初中多所学校，配套全面丰富。

金水世纪城位于中原区西站路（金水西路）与秦岭路交汇处，楼王11#户型为86-123平，9月3日开盘，首付可分期，两年分4次还清，三房首付3万。金水世纪城生活便利交通发达，新力电厂搬迁后将使本区域获得极大改善。

亚新美好城邦位于农业路沙口路，规划有10栋楼，首次推出6、7、9、10#楼，户型面积在79-130平，精装修，预计开盘价格：16000元/平，9月4日首次开盘。亚新美好城邦项目周边配套及区位发展成熟，生活便利。

郑州碧桂园位于郑州洞林湖风景区，二期小高层房源面积为100㎡、120㎡；洋房面积为140㎡、180㎡、260㎡；别墅面积为230-280㎡；9月3日开盘。郑州碧桂园总占地658亩，紧邻郑州市面积较大的天然湖泊洞林湖。洞林湖占地约1000余亩，周边有1600亩湿地公园，风景旖旎，湖水清澈，植被丰富，空气清新。

永威迎宾府位于迎宾路和花园路黄金交会处，V尚精装公寓产权40年，地下是2层，地上12层，1-3层是商铺，4-12层是公寓，5梯31户，9月3日开盘。

亚星金运外滩位于嵩山路与南三环交汇处西南角，9月3日将加推望江居3#、5#楼，共计约230套房源，户型面积为80-140平米。亚星金运外滩是由河南亚星置业集团有限公司投资开发，项目共4个地块，容积率均约为4，总建筑面积约为120万㎡，其中C05为首期开发地块，住宅建筑面积为41万㎡。

悦府海棠尚书房位于升达大学西门，户型主推97平米小三房、122平米三房，9月4日开盘。悦府海棠毗邻两所大学，自建4栋商业，奥斯卡已签约入驻，临近地铁二号线(在建) 双湖大道站/鸿鹄路站。

龙湖玖號院位于新郑市泰山路与鸿鹄路交汇处，加推新品房源户型80-129平米，预计均价6800元/平，9月3号开盘。龙湖玖號院占地约215亩，由双湖大道、泰山路、鸿鹄路、文昌路围合而成，地铁2号线直达家门口。

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