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增塑剂是一种高沸点、低挥发性的高分子材料助剂，其分子结构具有极性和非极性部分。增塑剂分子可插入高聚物分子链之间，削弱分子间作用力，增大高聚物分子链之间的距离和活动空间，增加高聚物的塑性，降低高聚物的加工温度。
增塑剂是聚氨脂类防水涂料和聚合物水泥防水涂料里不可缺少的组分，并在整个体系里起关键作用。增塑剂一般用于调节防水涂料的物理性能，如拉伸强度，低温柔性，延伸率，硬度等，还可以用于降低涂料的粘度。我们一般选择邻苯二甲酸二辛酯（DOP）作为防水涂料的增塑剂，增塑剂的用量要适宜，太多容易渗出，污染基材，这样就会使涂膜对基材粘附强度下降，用量少的话会使涂膜的柔韧度变差，硬度也会由此变得不理想。
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